阜阳市民购买住宅产权却是40年，和你说说阜阳房产产权的问题

阜阳快讯 · 发表于 2013-5-9 16:27:35

　　近期有不少网友反映，对房屋的使用年限很是郁闷，自己明明买的是住宅，签合同的时候怎么就变成商业了，使用年限也从70年变成40年了，而且交契税还要按照商业的来交，多花了很多冤枉钱，为了避免网友因概念模糊而造成买房纠纷，阜房网统计目前在售住宅或宜商宜居，产权是40年或者50年的楼盘，希望能给您的购房带来一定的参考。

　　房屋产权指的是房屋所有者对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有，使用，处分和收益权。住宅土地使用年限为70年，商住项目土地使用年限为50年，而商业用地土地使用年限为40年。按国家规定，商业、旅游、娱乐土地使用年限为40年，居住土地使用年限为70年。购房者在签订购房合同时一定要看清房屋产权，开发商宣传的住宅产权并不一定都是70年产权。（阜阳网）