阜阳公积金新政：最高贷款额下降，异地办理暂停

阜阳快讯

　　概要：有关住房公积金，阜阳市还有两个变化：一是异地贷款暂停，另一个是公积金贷款额度降低。

　　从6月27日起，我市住房公积金贷款最高额度由目前的单方最高可贷35万元调整为最高30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的由最高可贷50万元调整为最高40万元。

　　公积金异地贷款暂停

　　近日，一些市民发现，公积金异地贷款业务停了。随后，市住房公积金管理中心贷款科负责人证实了这个消息。

　　据了解，近两年我市楼市成交普遍放量，公积金贷款业务规模持续增长，最终导致入不敷出。“此前，我们的住房公积金贷款补贴利息压力就大，打个比方说，100个人每人每月缴存1000元公积金，也只是10万元资金。但如果每月有一个人贷款30万元，这100个人每月缴存的公积金就不够了。这样的情况多了，公积金这个‘资金池’里就没有这么多‘水’了。”这位负责人介绍，近年来，为了确保市民公积金贷款，他们已从银行借了一部分款。

　　此次住房公积金缴存比例进一步下调，他们中心归集的住房公积金势必会更少，资金更显得捉襟见肘。

　　“由于已在向银行借款，下一步，我们将与银行之间办理‘公转商’，由住房公积金中心支付借款利息，不影响本地职工公积金贷款，但异地公积金贷款我们无法办理利息补贴，所以目前暂停了此业务。”这位人士称。

　　住房公积金贷款额度降低

　　另外，为了减轻住房公积金资金压力，市住房公积金管理中心下发《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》，明确从6月27日起，我市住房公积金贷款最高额度由目前的单方最高可贷35万元调整为最高30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的由最高可贷50万元调整为最高40万元。

　　职工申请住房公积金购房贷款的，在递交住房公积金贷款申请后，单方缴存住房公积金的可以提取本人的住房公积金余额；夫妻双方均缴存的，可以任选其中一方的余额进行提取。

　　不过，此前已签定网上备案的商品房买卖合同或已开具增值税发票的，以合同备案日期为准。　

　　公积金不够房贷，记得每月19日前打款

　　颍州晚报记者还了解到，5月1日起，我市住房公积金缴存比例不得超过12%，政策一旦实施后，公积金缴存比例下调的职工，到手的现金多了，但可能出现公积金不够还房贷的情况。

　　市住房公积金管理中心贷款科负责人介绍，如果发现自己用住房公积金还银行贷款还不够，就需要自己另外往当初买房时银行提供给自己的还贷账户上另外打款。但是要记住，这笔款要在每月19日前打进去，否则可能就会造成逾期不还款的情况，对自己个人征信非常不利。

　　此外，颍州晚报曾经报道，我市约六成职工个人和单位住房公积金缴存比例都是20%。

　　“由于文件刚刚出台，有部分缴纳比例超过12%的单位和个人已经缴存过了，是否按文件规定从5月1日退回，还要看各单位具体情况。”市住房公积金管理中心归集科负责人介绍，如果单位要求退回，是不错的，因为文件规定就是从5月1日起执行；如果单位不要求退回，也可以不退，5、6月份的缴存比例还按文件下来之前的比例缴纳。这样做也不错 ，因为此前新文件并没下来，只能按照以前的缴存比例执行。（颍州晚报记者 储继明）