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阜阳:海亮星城小区停车位被指过于拥挤 业主该如何维权?

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fyw 发表于 2019-12-18 14:07:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
fyw
2019-12-18 14:07:23 544 1 看全部
  央广网阜阳12月17日消息(记者钱成)据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,近日,有多位安徽阜阳市一小区业主反映位于当地颍泉区的“海亮星城小区”停车位过于拥挤,甚至并行停放在车位之内的车辆都无法正常打开车门,部分车位还挡住了消防等安全设施。此外,也有不少业主称,当初在租售车位时存在强行捆绑销售的情况。那么,小区车位为何如此规划?业主又该怎样维护自己的权利?

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小区车位实拍(央广网发 小区业主拍摄)


  资料显示,海亮星城小区是由海亮地产控股集团有限公司开发建成的,2017年7月正式开盘,并从2018年开始陆续交房,小区共有900多户。业主张先生(化名)告诉记者,起初选择购买该小区的房子主要是因为海亮地产在当地开发了多个楼盘,质量和声誉都不错。张先生说:“因为海亮当初在阜阳已经有了八九个地产项目,品牌也蛮大的,我们也比较信赖大公司,所以就购买了海亮地产(开发的小区)。”不过在开盘当天,张先生却被告知必须支付12万元购买一个车位的使用权才能参与选房,张先生称,早就看中了这个小区,等开盘等了几个月,错过了其他楼盘,加上车位确实也是刚需,就交了这12万元。张先生说:“据我所知,(购买)洋房(的业主车位价格)基本上都是12万,然后(购买)高层(的业主车位价格)基本上都是9万。”

  也有业主反映称,起初该小区对外宣称送车位,直至交完定金选房时才得知必须捆绑购买车位的使用权,王女士(化名)就是其中一个。王女士说:“下午要开盘选房了,然后才告诉我们必须强制绑定车位,之前他们宣传说送车位。”

  花了大价钱购买车位的使用权,却没想到,车位现在成了业主们最头疼的话题。上个月底,停车位开始交付验收使用,走进停车场后,业主们发现停车位的划分非常拥挤,紧挨着的两个停车位在车辆进入以后,之间的距离甚至不足以打开一扇车门。张先生说:“去调(车位的)划线之后,每个车位的实际的宽度就只有2.1(米)左右。”

  目前市面上大部分的家用小轿车宽度都在1米8左右,近来比较受车主青睐的SUV等车型更宽。根据国家《车库建筑设计规范》,微型汽车和小型汽车的车间横向净距应为0.6米,与柱间距为0.3米。而海亮星城目前划分的大部分车位,在停车以后两辆车之间的宽度显然达不到要求。

  除了车位偏窄,还有业主反映,该停车场内的很多车位还挡住了消防等安全设施,留下了很多安全隐患。张先生表示:“比较严重的就是堵着消防栓、消防通道,电梯下到地下室之后的通道都被堵起来,还有(部分车位还)堵着人(民)防(空)设施的,堵着人(民)防(空)设施的门等。”

  记者也联系了该小区的开发商海亮地产控股集团有限公司的相关负责人,该负责人表示,目前公司已经接到业主的投诉正在积极处理此事。

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小区车位实拍(央广网发 小区业主拍摄)


  北京中闻律师事务所律师李斌认为,开发商提供的车位违反了《车库建筑设计规范》的规定,业主可以选择解除当初签订的购买合同,要求退款,也可以要求重新划分车位。李斌介绍:“依照法律规定进行起诉是没有任何问题的,法律依据可以是《合同法》,也可以是双方签订的关于车库有偿使用的合同,因为双方的合同目的一定是停车场能够顺利的进行停放(车辆),而且作为业主可以顺利的上下车,并且不会发生剐蹭,不会影响他的正常出入。这是基本的合同条款,如果开发商违约,合同约定也是主张它承担违约责任的双方之间的依据。”

  李斌表示,如果小区停车场的确存在消防等安全隐患,且开发商采取拖延等办法迟迟不给业主解决问题,业主可以选择向公安机关或者其他涉及到的部门投诉。李斌说:“开发商如果拖延不予解决,作为业主可以选择向消费者协会投诉的方式进行维权,也可以选择向相关住建委进行投诉,因为住建委是开发商的行政主管机关,(可以)要求行政机关介入相关纠纷进行调解。”

  针对此事,记者也联系了安徽省阜阳市颍泉区的相关政府部门的工作人员,截至发稿,没有得到回复。相关事件进展,中国之声将继续关注。
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