阜阳市经济技术开发区凤凰御景园小区入住已三年 不动产权证迟迟办不下来
据颍州晚报报道房子没有不动产权证书(房产证)，就像居民没有身份证，在子女入学，房屋交易等方面都是一件麻烦的事情。这几年，市经济技术开发区凤凰御景园小区2号楼的业主就遇到了这样的烦恼。近日，该小区2号楼业主先后致电颍州晚报热线2256110称，已入住三年多，至今没能办理不动产权证书。
报料
入住多年，不动产权证书办不了
2013年，家住袁集镇的蒋女士看中了凤凰御景园小区，选择按揭方式购买了2号楼的一套商品房。
当年10月份新房交付后，蒋女士和其他业主一样，开始装修、入住，等着开发商为他们办理不动产权证。
等待了大半年，办理不动产权证的事宜一直没有进展，前去售楼中心询问也没有给出具体答复。
后来，一些等不及的业主打算自己申请办理，但由于缺少材料，也没有成功，只能继续等待。 让人难以接受的是，这一等就是三年多，不动产权证还是没能办下来。
该栋楼共11层，44户业主，入住率超过80%。在小区内走访，多名业主证实办不了不动产权证的事实，给业主也带来诸多不便。
“没有不动产权证就像没有户头，总感觉房子不属于自己。”业主蔡女士坦言，本来打算使用不动产权证书办理抵押贷款业务，可是此事一直在耽搁。
房管部门
这栋楼没有通过综合验收
为何入住三年多，还办不了不动产权证书？颍州晚报记者来到小区售楼中心发现，大厅内没有值班人员，大门紧锁。
根据业主提供的号码，颍州晚报记者拨打了售楼部一具办人员的电话。截止到发稿时，始终没有联系上对方。
对此，不动产登记开发区分中心相关负责人称，该小区开发商没有向市房管局相关部门备齐资料，在消防、绿化或设施建设等方面没有通过验收。
市房管局综合查验工作人员说，如果开发商无法出具相应手续，包括建设工程规划验收合格证和工程竣工验收备案表等材料，造成手续不齐全，小区业主则无法进行不动产登记。只有通过综合验收，才能在属地不动产登记中心给予登记，按程序办理房屋确权登记手续。
接到市民投诉后，不动产登记开发区分中心相关人员曾多次催促开发商，尽快申请办理，但是效果并不明显。
安徽松鼎律师事务所王国认为，若开发商行为违反了购房合同内的相关约定，业主可依法维权。
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